QUE ES UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

DERECHOS Y DEBERES DE LOS PROPIETARIOS

     Aparecen recogidos en la Ley de Propiedad Horizontal, si bien los Estatutos de la Comunidad pueden establecer otros derechos y deberes más.

DERECHOS DE LOS PROPIETARIOS:

     Asistir a las Juntas de Propietarios.

     Votar sobre los asuntos propuestos en las Juntas de Propietarios, si se está al corriente en el pago de las cuotas.

     Designar a un representante para asistir en su nombre a las Juntas de Propietarios.

     Proponer al Presidente los asuntos a incluir en el Orden del Día de la próxima Junta de Propietarios.

     Elegir y ser elegido Presidente y demás cargos de la Comunidad.

     Ser indemnizado por los daños que se causen en su finca como consecuencia de reparaciones o servicios comunes.

DEBERES DE LOS PROPIETARIOS:

     Respetar las instalaciones y elementos comunes, haciendo un uso adecuado de los mismos y evitando causar daños y desperfectos.

     Consentir en su finca las reparaciones que exijan los servicios del inmueble, incluso permitiendo el acceso a la misma.

     Comunicar al Secretario el cambio de titularidad de la finca y designar un domicilio en España a efectos de recibir notificaciones.

     Contribuir a los gastos generales de la Comunidad.

     Aceptar ser nombrado para el cargo de Presidente, con posibilidad de solicitar su relevo ante el Juez.

     Quedar obligado por los acuerdos adoptados por la Comunidad.

     Reparar los daños causados por el propietario o por las personas a su cargo.

     No realizar obras en su finca que menoscaben o alteren la seguridad del edificio, la estructura general o la configuración o aspecto exterior.

     No realizar obras en el resto del inmueble.

     No desarrollar actividades en su finca prohibidas en los Estatutos, dañosas para el inmueble o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.